وتدل حقيقة انخفاض عدد الصفقات العقارية بنسبة 14.8٪ في الربع الأول من العام الجاري ، على دخول الصناعة مرحلة الركود ، كما أشار مطورو العقارات مرارًا وتكرارًا.
وفقًا لبيان صادر عن بنك المغرب والمؤسسة العامة لحماية الأراضي ورسم الخرائط ، فإن هذا التقليل الذي تم الحفاظ عليه في الربع الأول من هذا العام الحالي يأتي على عكس الربع الأخير من العام السابق.
وانخفضت معاملات العقارات السكنية بنسبة 17.3٪ ، وانخفضت معاملات قطع الأراضي بنسبة 10.6٪ ، وانخفضت معاملات العقارات المهنية بنحو 3.7٪.
داخل العقارات الخاصة ، تراجعت صفقات الغرف العلوية بنسبة 17.5 في المائة ، والمنازل بنسبة 18 في المائة ، والعقارات بنسبة 4.2 في المائة ، على عكس الربع الأخير من عام 2022.
تأتي هذه العلامات عندما تكون مساحة الأرض لا تزال تعاني من الركود وحالة الطوارئ المستمرة التي بدأت مع ارتفاع تكاليف مواد البناء في الآونة الأخيرة ، مما أثر على المنظمات العاملة في المنطقة.
لا يزال تعافي القطاع يعتمد أيضًا على إعلان الحكومة في قانون المالية 2023 أنها ستنهي دعم الإسكان ، والذي من المتوقع أن يعزز سوق العقارات في المغرب.
تتوقع الهيئة العامة المساعدة في تأمين السكن الأساسي لتصنيفين ، بتكلفة 600 ألف درهم و 300 ألف درهم ، وهي في محادثات مع الرابطة العامة لمصممي الأراضي لتسوية دفتر الرسوم ورسوم القروض المصرفية التي يمكن تطبيقها بهذه الطريقة.
بعد أن كان من المتوقع أن يتم تطبيق الدعم خلال العام السابق ، أصبح من الواضح أن هذا لن يكون ممكنا قبل بداية العام التالي. ونتيجة لذلك ، اضطر عدد من المواطنين إلى تأجيل مشاريع الاستحواذ على المساكن إلى أن أصدرت الحكومة صيغة الدعم.
نصت الحكومة على ثلاثة شروط لكي يكون المستحوذ مؤهلاً للحصول على الدعم المباشر المتوقع لحيازة السكن: الأول هو أن المشتري يحمل الجنسية المغربية ولم يستفد سابقًا من أي امتياز ممنوح من الدولة فيما يتعلق بالسكن ؛ الثاني يتطلب إبرام الوعد بالبيع وعقد البيع النهائي أمام كاتب العدل ؛ والثالث يشترط أن يتضمن العقد النهائي التزام المشتري بتخصيص سكن لمقر إقامته الأساسي لمدة أربع سنوات تبدأ من التاريخ النهائي.
ستطلب السلطة العامة من مالك المسكن الراغب في الحصول على أوقاف أن يطرح مع صريح السلطة قرض منزل من المرتبة الأولى أو الثانية ، كضمان لاسترداد الكفالة المتنازل عنها في حالة خرق مسؤوليته. أربع سنوات.
إرسال تعليق